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Formularios
Jurídicos - Comunidades de Propietarios.
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CERTIFICACION DE
COMUNIDAD ACREDITATIVA DE QUE EXISTEN CUOTAS PENDIENTES DE PAGO
(1)
DON________________ (2), con Documento Nacional de Identidad número___________,
como Secretario (3) de la Junta de Propietarios del edificio en régimen de
propiedad horizontal sito en la calle___________ (4) número___
de la
localidad de___________ ,
cuyo C.I.F. es el número__________,
CERTIFICO lo siguiente a los efectos prevenidos en el artículo 9-1-e)
de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1.960:
Que Don______________
(5) , propietario del departamento identificado como_______________
(6)
, enclavado en el edificio en régimen de propiedad horizontal
mencionado en el encabezamiento de esta certificación, adeuda la cantidad de________________
Euros
a
la Comunidad de Propietarios, como consecuencia de su
obligación de contribuir a los gastos generales para el adecuado
sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades
que no sean susceptibles de individualización.
Se expide en____________ , a_____ de______________ de________ (7)
El Secretario de la
Junta
Vº Bº del Presidente
Nota 1: El
artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la finca
transmitida queda afecta al pago de las cuotas pendientes de pago
correspondientes a la última anualidad y a la parte vencida de la
anualidad corriente. Por ello, la Ley impone al Notario la obligación
de exigir a la parte vendedora una certificación de la Comunidad de
Propietarios que acredite que la finca que se vende se encuentra al
corriente en el pago de las cuotas de la comunidad o, en caso contrario,
que exprese el importe de las cantidades adeudadas. Esto no obstante, la
parte compradora puede liberar a la parte vendedora de la obligación de
presentar la referida certificación manifestándolo así al Notario.
Nota 2: Deberá expresarse en la certificación el nombre y
apellidos de la persona que la expide y también el DNI, para una
correcta identificación de dicha persona.
Nota 3: Deberá expresarse en la certificación el cargo que ejerce
la persona que la expide. La certificación deberá ser
expedida por el Secretario de la Junta de Propietarios, con el visto
bueno del Presidente de la misma. Si no hay Secretario formalmente
nombrado, será el propio Presidente de la Junta el que haga las veces
de Secretario. En el caso de que la Comunidad tenga contratado un
Administrador, deberá ser éste quien expida la certificación.
Nota 4: En la certificación deberá
identificarse claramente la Comunidad de Propietarios de que se trate,
con referencia al edificio en régimen de propiedad horizontal, y
expresando el C.I.F. de la Comunidad si lo tuviere.
Nota 5: Deberá expresarse el nombre del propietario de la vivienda
o local respecto de los cuales se expide la certificación.
Nota 6: Deberá identificarse claramente la vivienda, local, garaje
o trastero respecto en relación al cual se expide la certificación.
Nota 7: Debe expresarse la fecha y el lugar en que se expide la
certificación.
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