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Jurídicos - Comunidades de Propietarios. |
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ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS ACORDANDO EL EJERCICIO DE UNA ACCION DE
CESACION CONTRA UN PROPIETARIO U OCUPANTE DE DEPARTAMENTO QUE REALIZA
ACTIVIDADES PROHIBIDAS.
(1)
En * , a * (2)
Se celebra una reunión extraordinaria (3) de la Junta
de Propietarios correspondiente a la Comunidad de Propietarios del
edificio *
La Junta ha sido convocada por el Presidente de la Junta de
Propietarios, Don *********** , a instancia de los propietarios
que se indican a continuación:
DON ********** (4)
DON **********
DON **********
........
La reunión tiene lugar en segunda convocatoria (5)
por no existir quorum suficiente en la primera convocatoria.
Asisten personalmente a la Junta los siguientes propietarios:
(6)
Don * , propietario de la vivienda * , con una cuota de
*
Don * , propietario de la vivienda * , con una cuota de
*
Don * , propietario de la vivienda * , con una cuota de
*
Asisten a la Junta por medio de representante los siguientes
propietarios:
Don * , propietario de la vivienda * , con una cuota de
* , representado por *
Don * , propietario de la vivienda * , con una cuota de
* , representado por *
En consecuencia, están presentes o
representados *** propietarios que representan el **** por ciento del
total de cuotas de participación en la comunidad.
El orden del día de la Junta, de acuerdo con la convocatoria efectuada,
es el siguiente: (7)
1º.- Deliberar y decidir sobre el ejercicio judicial de una acción de
cesación contra el propietario del departamento identificado como
"Vivienda Primero A" para que cese en las actividades
prohibidas que realiza en su departamento.
2º.- Ruegos y preguntas.
Después de debatir sobre los asuntos
incluidos en el orden del día, la Junta de Propietarios ha adoptado los
siguientes acuerdos: (8)
1º.- Ejercer ante el Juez competente la acción de cesación prevista
en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de
1.960, contra el propietario del departamento identificado como
"VIVIENDA PRIMERO A", por ejercer en dicho departamento de
manera habitual actividades prohibidas por los estatutos de la comunidad
consistentes en *********.
En la demanda que se entable de solicitará el cese inmediato de las
actividades prohibidas que se realizan en el departamento, la
indemnización de los daños y perjucios causados al resto de los
propietarios o a la comunidad como consecuencia del ejercicio de tales
actividades, y la privación en el uso de la vivienda por el plazo
máximo permitido por la Ley.
2º.- Otorgar ante Notario poder general
para pleitos en nombre de la Junta de Propietarios a favor de los
procuradores y abogados que libremente designe el Presidente de la
Junta.
3º.- Facultar al Presidente de la Junta
para la firma y otorgamiento de cuantos documentos públicos o privados
de cualquier tipo sean necesarios o pertinentes para el ejercicio de la
acción de cesación acordada.
Votan a favor Don * y Don *
, que representan en conjunto el * por ciento de las cuotas
de participación en la comunidad.
Votan en contra del acuerdo adoptado Don * y Don *
, que representan en conjunto el * por ciento de las cuotas
de participación en la comunidad.
Efectuada la votación el Presidente de la Junta de Propietarios
proclama el resultado de la misma y el Secretario lee en voz alta este
acta en presencia de los asistentes, tras lo cual firman al pie del acta
el Presidente y el Secretario de la Junta de Propietarios. (9)
Nota 1: Los
acuerdos de la Junta de Propietarios se recogerán en un Libro
de Actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad, cuya
custodia corresponde al Secretario de la comunidad.
Nota 2: El acta de la Junta de Propietarios debe expresar el lugar
donde se celebra la reunión y la fecha de la misma.
Nota 3: El acta de la Junta de Propietarios debe expresar si la
reunión de la Junta se celebra con carácter ordinario o se trata de
una Junta Extraordinaria.
Nota 4: Debe expresarse en el acta quién ha sido el que ha hecho
la convocatoria, así como la relación de propietarios que la hayan
promovido.
Nota 5: Debe expresarse en el acta de la Junta si la reunión se ha
celebrado en primera convocatoria o si ha tenido lugar en segunda
convocatoria por no existir el quorum suficiente en la primera
convocatoria.
Nota 6: El acta debe recoger la relación de los propietarios que
asisten personalmente a la Junta y los que asisten representados por
otra persona, debiendo indicarse el nombre y apellidos del propietario,
la vivienda o local de que es propietario y la cuota de participación
que le corresponde en la comunidad.
Nota 7: Debe recogerse en el acta el orden del día de la Junta, de
conformidad con lo que conste en la convocatoria de la misma.
Nota 8: El acta debe expresar literalmente los acuerdos
adoptados por la Junta de Propietarios, con indicación de los
propietarios que han votado a favor del acuerdo y los que han votado en
contra, así como las cuotas de participación en la comunidad que
representan unos y otros. Los acuerdos que impliquen modificación del
título constitutivo de la propiedad horizontal requieren el voto
unánime de todos los propietarios de la comunidad.
Nota 9: El
Acta deberá ser firmada por el Presidente y por el Secretario
al final de la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes.
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