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| Formularios
Jurídicos - Comunidades de Propietarios. |
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ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS AUTORIZANDO LA SEGREGACION DE UN ANEJO.
(1)
En * , a * (2)
Se celebra una reunión extraordinaria (3) de la Junta
de Propietarios correspondiente a la Comunidad de Propietarios del
edificio *
La Junta ha sido convocada por el Presidente de la Junta de
Propietarios, Don *********** , a instancia de uno de los propietarios,
DON ********** (4)
La reunión tiene lugar en primera convocatoria (5).
Asisten personalmente a la Junta los siguientes propietarios:
(6)
Don * , propietario de la vivienda * , con una cuota de
*
Don * , propietario de la vivienda * , con una cuota de
*
Don * , propietario de la vivienda * , con una cuota de
*
Asisten a la Junta por medio de representante los siguientes
propietarios:
Don * , propietario de la vivienda * , con una cuota de
* , representado por *
Don * , propietario de la vivienda * , con una cuota de
* , representado por *
Los propietarios presentes y
representados son todos los existentes en la comunidad y, por tanto,
representan el cien por cien de las cuotas de participación en la
comunidad.
El orden del día de la Junta, de acuerdo con la convocatoria efectuada,
es el siguiente: (7)
1º.- Deliberar y decidir sobre la concesión de autorización a Don ***
para segregar el garaje anejo a su vivienda, a fin de que constituya
elemento privativo independiente, según la solicitud formulada por el
interesado.
2º.- Ruegos y preguntas.
Después de debatir sobre el primer punto del orden del día, la
Junta de Propietarios ha adoptado los siguientes acuerdos por UNANIMIDAD: (8)
1º.- Autorizar a Don *****, propietario del departamento identificado
como "DEPARTAMENTO NUMERO VEINTE. VIVIENDA PRIMERO A", que
tiene como anejo el garaje número cinco situado en el sótano del
edificio, para segregar dicho garaje a fin de que quede configurado como
elemento privativo independiente conforme a la siguiente descripción:
DEPARTAMENTO NUMERO VEINTE BIS. GARAJE CERRADO NUMERO CINCO situado en
el sótano del edificio sito en el número *** de la calle ********* de
la localidad de ************, con una superficie útil de ***metros
cuadrados. Linda: al frente, con zona de acceso y rodadura; a la derecha
entrando, con *****; a la izquierda entrando, con ****; y al fondo, con
***.
La vivienda quedará con la misma descripción que tenía antes de la
segregación del garaje anejo a la misma, si bien eliminando de dicha
descripción la referencia al anejo.
2º.- Fijar la cuota de participación en
los elementos y gastos comunes que corresponderá al garaje segregado,
así como la cuota resto que corresponderá a la vivienda de la que se
segrega el garaje, sin alteración del resto de las cuotas de la
comunidad, mediante la división en dos cuotas de la cuota que
correspondía a la vivienda antes de la segregación. Dichas cuotas
resultantes de la segregación serán las siguientes:
DEPARTAMENTO NUMERO VEINTE. VIVIENDA PRIMERO A: 5%
DEPARTAMENTO NUMERO VEINTE BIS. GARAJE NUMERO CINCO: 1%
Todos los propietarios han votado a favor
del acuerdo.
Efectuada la votación el Presidente de la Junta de Propietarios
proclama el resultado de la misma y el Secretario lee en voz alta este
acta en presencia de los asistentes, tras lo cual firman al pie del acta
el Presidente y el Secretario de la Junta de Propietarios. (9)
Nota 1: Los
acuerdos de la Junta de Propietarios se recogerán en un Libro
de Actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad, cuya
custodia corresponde al Secretario de la comunidad.
Nota 2: El acta de la Junta de Propietarios debe expresar el lugar
donde se celebra la reunión y la fecha de la misma.
Nota 3: El acta de la Junta de Propietarios debe expresar si la
reunión de la Junta se celebra con carácter ordinario o se trata de
una Junta Extraordinaria.
Nota 4: Debe expresarse en el acta quién ha sido el que ha hecho
la convocatoria, así como la relación de propietarios que la hayan
promovido.
Nota 5: Debe expresarse en el acta de la Junta si la reunión se ha
celebrado en primera convocatoria o si ha tenido lugar en segunda
convocatoria por no existir el quorum suficiente en la primera
convocatoria.
Nota 6: El acta debe recoger la relación de los propietarios que
asisten personalmente a la Junta y los que asisten representados por
otra persona, debiendo indicarse el nombre y apellidos del propietario,
la vivienda o local de que es propietario y la cuota de participación
que le corresponde en la comunidad.
Nota 7: Debe recogerse en el acta el orden del día de la Junta, de
conformidad con lo que conste en la convocatoria de la misma.
Nota 8: El acta debe expresar literalmente los acuerdos
adoptados por la Junta de Propietarios, con indicación de los
propietarios que han votado a favor del acuerdo y los que han votado en
contra, así como las cuotas de participación en la comunidad que
representan unos y otros. Los acuerdos que impliquen modificación del
título constitutivo de la propiedad horizontal requieren el voto
unánime de todos los propietarios de la comunidad.
Nota 9: El
Acta deberá ser firmada por el Presidente y por el Secretario
al final de la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes.
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