Formularios Jurídicos - Escrituras de donación.

ESCRITURA DE DONACION DEL PLENO DOMINIO DE UNA FINCA URBANA EN PROPIEDAD HORIZONTAL. 

ESCRITURA DE DONACION DEL PLENO DOMINIO

NÚMERO

En ___________ , mi residencia a_____________

Ante mí, __________________, Notario del Ilustre Colegio de___________

C O M P A R E C E N

Como donantes:

Los cónyuges DON_______________  y DOÑA_________________, mayores de edad, casados en régimen de gananciales, con domicilio en la localidad de___________, en la calle________________, número______, y con DNI/NIF números_________________, respectivamente.

Como donatario:

Su hijo DON_____________________ , mayor de edad, casado, con domicilio en la localidad de_____________, en la calle____________, número____, y con DNI/NIF número_____________.

INTERVIENEN en su propio nombre y derecho.

IDENTIFICO a los comparecientes mediante su Documento Nacional de Identidad, que me exhiben. Tienen a mi juicio capacidad legal necesaria para otorgar esta escritura de DONACION DEL PLENO DOMINIO.

E X P O S I C I O N

I.- FINCA OBJETO DE ESTA ESCRITURA:

Los cónyuges DON__________  y DOÑA______________  son dueños en pleno dominio y con carácter ganancial de la siguiente finca:

VIVIENDA primero A del edificio sito en la calle____________ número____ de la localidad de__________

*

REFERENCIA CATASTRAL: ________________

NUMERO FIJO: ________________

INSCRIPCION: Inscrito en el Registro de la Propiedad de_____________ al tomo____ , libro_____ , folio____ , finca registral número___________.

TITULO: Les pertenece en la forma expresada por compra en su actual estado de casados a Don______________________ , formalizada mediante escritura de compraventa autorizada por el Notario de__________, Don_______________, el día__________, con el número_____ de su protocolo.

II.- ESTADO DE CARGAS: La finca descrita se encuentra libre de cargas y gravámenes, según declaran los donantes.

III.- SITUACION ARRENDATICIA: Se halla libre de arrendatarios y ocupantes, según manifestación de los donantes bajo pena de falsedad en documento público.

IV.- COMUNICACION CON EL REGISTRO: El otorgamiento de esta escritura no está sujeto a la obtención de información registral sobre la finca, conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 2537 de 29 de diciembre de 1.994.

V.- De conformidad con los antecedentes expuestos, los comparecientes otorgan las siguientes

D I S P O S I C I O N E S

PRIMERA.- Los cónyuges DON____________  y DOÑA______________ donan el pleno dominio de la finca descrita en el expositivo primero (I) de esta escritura a su hijo DON______________, que acepta la donación y adquiere la propiedad de la finca donada con carácter privativo.

Se valora lo donado en la cantidad de_____________________ EUROS.

SEGUNDA.- Los donantes declaran que se han reservado bienes suficientes para vivir en un estado acorde con sus necesidades y que la donación que formalizan en esta escritura no es inoficiosa.

TERCERA.- La parte transmitente me ha exhibido la certificación prevenida por el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, acreditativa de que la finca transmitida está al corriente en el pago de los gastos generales de la Comunidad de Propietarios, que se acompañará a la primera copia autorizada que se expida de esta escritura.

Advierto expresamente a la parte adquirente de las responsabilidades que se derivan de lo dispuesto en el artículo 9, regla e), de la Ley de Propiedad Horizontal.

CUARTA.-  Todos los gastos que origine el otorgamiento de esta escritura serán de cuenta del donatario, incluido el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

RESERVAS Y ADVERTENCIAS LEGALES

Hago a los comparecientes las reservas y advertencias legales pertinentes, en especial las de carácter fiscal  y las relativas al artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal. Les informo, igualmente, de conformidad a lo dispuesto en la Ley de Tasas y Precios Públicos de 13 de abril de 1989, de las consecuencias de índole material, formal y sancionador que se derivan de las falsedades e inexactitudes contenidas en este instrumento público.

O T O R G A M I E N T O

Leo a los comparecientes este instrumento público, tras haber sido advertidos del derecho que les asiste a leerlo por sí mismos  y haber renunciado expresamente a él. Enterados de su contenido, según declaran, prestan su CONSENTIMIENTO y FIRMAN  conmigo.

A U T O R I Z A C I O N

Yo, el Notario, DOY FE de todo lo contenido en este instrumento público extendido en